お客様が安心して売却を進められるよう、基本的な流れを分かりやすくご説明します。

お客様にご回答いただく査定アンケートの質問に沿って情報を収集し、以下のデータとAIを活用して査定を行います。
※AI査定内容をさらに分析し、貴方へレポートを提出します。その後、現地の様々な状況を確認し『詳細査定』を行います。

1. 公的機関データ: 国土交通省の「不動産取引価格情報検索」
2. 大手不動産ポータルサイト: SUUMO、HOMESなどの過去の掲載・成約事例データ
3. 金融情報: 日本銀行の金利データ
4. 地域情報: 札幌市の人口統計、都市計画情報
5. 経済統計: 各種経済統計、不動産経済研究所のデータ
6. 地理空間データ: Google Maps Platformによる詳細な地理空間データ

査定の方法についてご説明いたします。

レインズマーケットインフォメーションは、一般の方が無料で利用できる不動産の成約情報サイトです。実際に取引された物件の価格や情報を確認でき、不動産の売買における適正な相場を把握するのに役立ちます。

積算評価（せきさんひょうか）とは、不動産の価値を評価する手法の一つで、土地と建物の価値をそれぞれ個別に算出し、それを合計して不動産全体の評価額を導き出す方法です。この評価方法で算出された価格を「積算価格」と呼びます。
「もし、この土地を今すぐ購入し、まったく同じ建物を建てるとしたら、いくら費用がかかるのか」という「原価」の考え方に基づいて評価されるため、「原価法」とも呼ばれます。

公示価格は、国土交通省が毎年発表する、全国の標準的な地点における土地の適正な価格です。不動産取引や公共事業用地取得の際の客観的な目安となります。