南平岸駅徒歩7分、室内リニューアル済みの西向き角部屋3LDK

物件名：エメラルドグリーンヒルズ平岸Ⅰ

所在地：札幌市豊平区平岸５条１２丁目１番１号

販売価格（税込）：1,580万円

• ㎡単価：約204,637円／㎡
• 専有面積：77.21㎡
• 向き：西向き角部屋
• 間取り：3LDK
• 専有面積：77.21㎡
• 4LDKから3LDKへ間取り変更されています。バルコニー面積は3.30㎡です。

おすすめポイント

• 地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩7分
• 西向き角部屋
• 4LDKから3LDKへ間取り変更
• 全室内装済みの再生マンション
• 食洗器・フローリング・洗濯パン・クロス新品
• 給湯・暖房は都市ガス
• 敷地内駐車場空きあり（都度確認）

公共サービス・ライフライン

• 交通機関：地下鉄南北線「南平岸」駅 徒歩7分
• ガス：都市ガス（給湯・暖房）
• 水道：従量
• エレベーターなし
• トランクルームあり

管理情報

• 管理方式：全部委託
• 管理費：6,800円／月
• 修繕積立金：12,000円／月
• 総戸数：153戸
• 築年月昭和61年11月
• 駐車場空きあり／屋外6,000円・屋内8,000円／月 ※都度要確認
• 施工会社：㈱宮川建設
• 土地権利：所有権
• 用途地域：第一種中高層
• 現況：空室
• 引渡し：即日

リフォーム内容

1. 全室内装済み
2. 4LDKから3LDKへ間取り変更
3. 食洗器新品
4. フローリング新品
5. 洗濯パン新品
6. クロス新品

周辺環境

学校

• 東山小学校　徒歩6分
• 陵陽中学校　徒歩7分

スーパー
イオン南平岸店　徒歩7分

コンビニ

• セイコーマート　徒歩1分
• ローソン　徒歩6分

病院
平岸高台病院　徒歩9分

駅
地下鉄南北線「南平岸」駅　徒歩7分

その他

• 郵便局　徒歩6分
• 豊平区役所　徒歩10分

総評

札幌市豊平区平岸5条12丁目に所在する「エメラルドグリーンヒルズ平岸Ⅰ」の中古マンションです。
地下鉄南北線「南平岸」駅まで徒歩7分。専有面積77.21㎡の3LDK、西向きの角部屋です。もともと4LDKだった間取りを3LDKへ変更しており、ゆとりのある住空間を確保しています。
室内は全体的にリフォームされた再生マンションで、食洗器・フローリング・洗濯パン・クロスなどを新しくしています。
給湯・暖房には都市ガスを採用しており、敷地内駐車場にも空きがあります。
周辺には「イオン南平岸店」をはじめ、セイコーマート、ローソンなどの買い物施設があり、東山小学校・陵陽中学校も徒歩圏内。お子様の通学にも便利な立地です。
また、実際のお住まいを検討するうえでは、室内の状態だけでなく、風通しや周辺の音、生活音、共用部の雰囲気なども気になるところです。
そこで、8月15日（土）・16日（日）の2日間、オープンルームを開催いたします。
両日とも10：00から開催しておりますので、ぜひ実際のお部屋をご覧ください。写真や資料だけでは分からない住み心地を、この機会にご確認いただければと思います。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。