地下鉄徒歩4分・71㎡のゆとりある3LDK。管理費・修繕積立金が抑えられ、都市ガス暖房でランニングコストの安いリノベーションマンション。

物件名

メゾンドルチェ平岸第3

所在地

北海道札幌市豊平区平岸4条18丁目1-50

札幌市豊平区澄川｜駅徒歩4分のリノベーションマンション
札幌市豊平区エリアで中古マンションをお探しの方におすすめの物件です。
地下鉄南北線「澄川」駅から徒歩4分という利便性の高い立地
札幌中心部へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利です。

専有面積は71.77㎡の3LDK
ファミリーにも使いやすいゆとりある間取りです。

また本物件は

• 管理費・修繕積立金が比較的抑えられている
• 都市ガス暖房のため光熱費が安くなりやすい

という特徴があり、毎月のランニングコストを抑えやすいマンションです。
室内はキッチン・浴室・洗面・トイレなど設備を交換したリノベーション済みで、すぐに快適にお住まいいただけます。

価格

1,390万円（税込）

南向き

間取り

3LDK

専有面積

71.77㎡
バルコニー面積：4.32㎡

おすすめポイント

■ 地下鉄南北線「澄川」駅徒歩4分の駅近マンション

札幌中心部へアクセスしやすい便利な立地です。

■ 専有面積71㎡のゆとりある3LDK

ファミリーにも使いやすい広さです。

■ フルリノベーション済みマンション

トイレのペーパーホルダー、アクセントクロスなど、こだわりのフルリフォーム

■ 管理費・修繕積立金が比較的抑えられている

毎月の維持費を抑えやすい点も魅力です。

■ 都市ガス暖房でランニングコストを抑えやすい

北海道の冬でも光熱費負担を抑えやすい仕様です。

公共サービス・交通

交通

札幌市営地下鉄南北線
澄川駅 徒歩4分

水道

公営水道

ガス

都市ガス

その他情報（管理・建物）

土地権利　所有権
土地面積　7,386.85㎡（持分100,000分の801）
構造　鉄筋コンクリート造
築年月　昭和63年10月（新耐震基準なので住宅ローン減税利用可）

• 総戸数　118戸
• 所在階　2階
• 管理形態　全部委託（日勤）
• 管理会社　日本ハウズイング株式会社
• 分譲主　株式会社山口工務店
• 管理費　5,380円／月（改定検討中）
• 修繕積立金　10,765円／月（改定検討中）

その他費用

町内会費　777円／月
駐車場　空無
現況　空室
引渡　即可（残代金支払後）
備考　
・事務所使用不可
・ペット飼育不可
・トランクルーム1住戸1区画利用可（使用料不要）
・令和7年8月頃 大規模修繕工事予定
（屋上防水・外壁・シーリング工事 他）

リフォーム内容

【設備交換】
・システムキッチン（W2000・3口ガスコンロ）
・ユニットバス（1218サイズ）
・洗面化粧台（シャワー付き三面鏡）
・トイレ（温水洗浄便座付き）
・給湯器（給湯専用）
【内装】
・フローリング張替（LDK、洋室、廊下）
・フロアタイル張替（玄関、洗面、トイレ）
・クロス張替
・建具交換

周辺環境

教育施設

・平岸高台小学校　約70m
・平岸中学校　約1,330m

買い物施設

・マックスバリュ　約710m

内覧のご案内

地下鉄駅徒歩圏で、管理費・修繕積立金が抑えられ、都市ガス暖房でランニングコストの安いマンションは多くありません。
札幌市豊平区エリアで中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご覧ください。
会社の近く
お電話お待ちしております。