物件名

アパタワーズ札幌大通公園 1401号室

■所在地

札幌市中央区南3条西9丁目998-3

【札幌市中央区・大通エリア】温泉付き×駐車場確保済｜90㎡超・3LDK三方角部屋のフルリフォームマンション

価格

5,299万円（税込）

㎡単価

約58.6万円／㎡

住宅ローン減税（概算）

※控除率0.7％・上限3,000万円想定
→ 年間最大 約21万円 ×10年
→ 最大 約210万円の減税効果

向き

三方角部屋

間取り・専有面積

• 3LDK
• 専有面積：90.49㎡（壁芯）
• バルコニー面積：14.79㎡

おすすめポイント

• 地下鉄東西線「西11丁目」駅・市電「資生館小学校前」利用可能な好立地
• 温泉付き大規模マンション（総戸数319戸）
• 三方角部屋で開放感・採光良好
• 分譲駐車場あり（確保済）
• ペット飼育可能（小型2匹または中型1匹）
• フルリフォーム済（2025年12月完了）で即入居可

公共サービス・交通

• 地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩7分
• 札幌市電「資生館小学校前」停 徒歩6分

設備

• 都市型マンション設備
• エレベーター
• オートロック

その他情報（管理・費用等）

• 構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 地下1階付20階建（14階部分）
• 築年月：2005年1月
• 土地権利：所有権
• 用途地域：商業地域
• 管理形態：全部委託（日勤）
• 管理会社：アパコミュニティ株式会社

月額費用

• 管理費：14,700円
• 修繕積立金：10,040円
• 温泉使用料：4,060円

【駐車場】
分譲駐車場あり

その他

• 駐輪場：月額100円（空有）
• バイク置場：300円～500円（空有）
• 現況：空室
• 引渡：相談

リフォーム内容（2025年12月完了）

• システムキッチン新規交換
• ユニットバス新規交換
• 洗面化粧台新規交換
• トイレ新規交換（温水洗浄機能付）
• 建具交換
• フローリング張替
• クロス張替
• クッションフロア張替
• 畳表替
• 照明設置（シーリングライト・ダウンライト）
• カーテンレール交換
• 洗濯パン交換
• ハウスクリーニング 他

周辺環境

※販売図面に距離記載なしのため、施設名・距離は未記載

備考

• 図面と現況に相違がある場合は現況優先
• 売主指定の司法書士あり
• アフターサービス保証付き（住宅設備保証あり）