札幌市電「山鼻19条」停留所から徒歩3分！2023年リフォーム済みの最上階・南西向きオーナーチェンジ物件

物件名

ライオンズマンション山鼻19条

価格

1,580万円（税込）
•表面利回り：約5.92%
•月額賃料：78,000円（年間予定賃料収入：936,000円）

所在地

北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-5

【利回り5.92%】中央区エリアの投資用3LDK！最上階×リフォーム済み×好アクセスが魅力の1戸

間取り・専有面積

•間取り：3LDK（約11.4帖）、洋室（約6.8帖・約6.0帖）、和室（約4.5帖）
•専有面積：64.5㎡（壁芯）
•バルコニー面積：7.84㎡

おすすめポイント

• 希少な最上階・上階住戸なし！ 8階建ての8階部分につき、上階からの生活音を気にせず過ごせる快適な住環境です。
• 2023年3月内装フルリフォーム完了！ キッチン・浴室・トイレ・洗面台の新規交換に加え、フローリング張替や畳表替も実施済み。資産価値の高い状態が保たれています。
• 南西向き・陽当たり＆通風良好 陽当たりの良い西向き住戸で、開放感のある暮らしが可能です。
• 駅チカ徒歩3分の好立地 札幌市電「山鼻19条」停留所までわずか徒歩3分。通勤・通学に便利な環境です。
• 充実の管理体制と周辺環境 全部委託（日勤）の良好な管理体制に加え、近隣には公園もあり住環境が整っています。

公共サービス・交通関係

•交通：札幌市電「山鼻19条」停留所 徒歩3分
•本体設備：エレベーター完備、モニター付インターフォン設置済み
•駐輪場：無料（空有）
•駐車場：月額 9,000円～12,000円（※現在空無）

その他情報

•築年月：1981年10月（昭和56年）
•構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造（SRC・RC）
•維持費：管理費 月額9,680円 / 修繕積立金 月額13,610円
•現況：賃貸中（オーナーチェンジ物件）
•引渡時期：相談