札幌市中央区山鼻エリア｜オーナーチェンジ投資用マンション
市電徒歩圏・利便性の高い立地で安定した賃貸需要が期待できます

物件名

セザール山鼻

価格

1,580万円（税込）

所在地

北海道札幌市中央区南13条西11丁目3-32

【札幌市中央区・山鼻エリア】利回り約6.45％のオーナーチェンジ物件｜市電徒歩圏の投資用マンション

間取り

3LDK

専有面積

69.63㎡（壁芯）
バルコニー面積：6.46㎡

おすすめポイント

■ オーナーチェンジ物件（投資用マンション）
月額賃料85,000円・年間賃料収入1,020,000円、表面利回り約6.45％の収益物件。
■ 札幌市電「西線14条」「行啓通」徒歩圏の好立地
市電アクセスが可能で、札幌中心部への移動も便利。
■ 生活利便性の高い山鼻エリア
スーパー徒歩約2分、小学校徒歩約3分の生活環境。
■ 2022年12月内装リフォーム済
キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換など室内設備を更新。
■ オートロック・エレベーター付きマンション
安心のセキュリティと生活利便性を兼ね備えています。

公共サービス・交通

■交通
札幌市電「西線14条」駅 徒歩約9分
札幌市電「行啓通」駅 徒歩約9分
■ガス・水道
上下水道完備
■建物設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場（月額12,000円・空有）
・駐輪場（無料・空有）

その他情報

■構造
鉄筋コンクリート造陸屋根7階建（2階部分）
■築年月
1989年7月
■総戸数
28戸
■土地権利
所有権
■用途地域
第一種住居地域
■管理形態
全部委託（日勤）
■管理会社
MMSマンションマネージメントサービス株式会社
■管理費
月額16,010円
■修繕積立金
月額15,930円
■現況
賃貸中（オーナーチェンジ）
■引渡
相談