駐車場確保済・ペット飼育可能！91㎡超の広々4LDKリフォームマンション
物件名
愛富丘館 107号室
所在地
北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3
【札幌市手稲区富丘】JR稲積公園駅アクセス｜駐車場確保済｜ペット飼育可能｜91㎡超の4LDKリフォームマンション
価格
1,899万円（税込）
間取り
4LDK
専有面積
- 91.94㎡（壁芯）
- バルコニー面積：12.52㎡
おすすめポイント
① 専有面積91.94㎡のゆとりある4LDK
全室5帖以上の広さがあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りです。
② 棟内駐車場1台分確保済み（月額5,500円）
札幌の生活で重要な駐車場が確保されている点は大きなメリットです。
③ ペット飼育可能マンション
1住戸2匹まで飼育可能（※詳細確認中）。
④ 2025年9月30日リフォーム完成
水回り設備や内装が新しくなり、気持ちよく新生活をスタートできます。
⑤ JR・地下鉄の2路線アクセス可能
JR函館本線と地下鉄東西線の両方が利用できる立地です。
公共サービス関係
■交通
・JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩13分
・地下鉄東西線「宮の沢」駅 バス13分
・JRバス「富丘」停 徒歩2分
■水道
・上下水道：従量制
■ガス
※販売図面に記載なし
■暖房・燃料
・灯油代：従量制
その他情報（管理・建物概要）
■構造
鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付8階建
（所在階：1階）
■築年月
1998年11月（平成10年）
■総戸数
46戸
■土地権利
所有権
■用途地域
準工業地域
■管理形態
全部委託
■管理方式
日勤
■管理会社
MMSマンションマネージメントサービス株式会社
■管理費
月額 8,850円
■修繕積立金
月額 20,800円
※R8.4より値上げ（旧17,500円 → 新20,800円）
■ロードヒーティング料
月額 2,000円
■駐車場
月額 5,500円（棟内駐車場確保済）
■駐輪場
無料（空有）
■バイク置場
無し
■本体設備
エレベーター
オートロック
■現況
空室
■引渡
相談
リフォーム内容
（2025年9月30日完了）
・IHヒーター新規交換
・キッチン水栓新規交換
・ユニットバス新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・フローリング張替
・クッションフロア張替
・クロス張替
・シーリングライト取付
・ファンコンベクター1台新規設置
・ダウンライト設置
・ハウスクリーニング ほか
※アフターサービス保証制度あり（部位ごとに一定期間保証）
フラット35利用時の月々支払額（参考）
- 借入額：1,899万円
- 金利：年2.25％
- 返済期間：35年
- 月々 約65,300円
※概算計算
※管理費・修繕積立金・駐車場代等は含んでおりません
周辺環境
※販売図面に具体的な周辺施設（コンビニ・スーパー等）の記載はありません。