約94㎡のゆとりある2LDKリノベーションマンション
物件名
ギャラリーハイツ南二条B棟 1002号室
所在地
札幌市中央区南2条東6丁目2-4
【札幌市中央区】地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩3分｜94㎡の広々2LDK｜豊平川を望む眺望マンション
価格
2,690万円（税込）
間取り・面積
- 2LDK
- 専有面積：94.91㎡（壁芯）
- バルコニー面積：13.91㎡
おすすめポイント
・地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩3分の好立地
・専有面積94.91㎡のゆとりある2LDK
・豊平川が望める眺望
・ウォークインクローゼット（WIC）付き
・3LDKへの変更も可能な間取り
公共サービス・交通
交通
地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩3分
本体設備
・オートロック
・スキップエレベーター（最寄り階：11階）
その他情報（管理など）
- 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付14階建
- 所在階：10階部分
- 総戸数：190戸（B棟125戸）
- 土地権利：所有権
- 用途地域：商業地域
- 築年月：1982年11月（昭和57年）
- 管理形態：一部委託
- 管理方式：日勤
- 管理会社：株式会社キタデン
- 管理費：月額14,400円
- 修繕積立金：月額14,600円
- 町内会費：年額3,600円
- 組合協力金：月額2,000円（外部所有者のみ）
- 駐車場：月額12,000円（空無）
- 駐輪場：年額1,000円（空有）
- バイク置場
- ・200cc以下 年額1,500円
- ・200cc以上 年額2,000円
- ペット飼育：不可
- 現況：空室
- 引渡：2026年6月上旬
- ※確認日：2026年2月13日
- ※図面と現況に相違がある場合は現況優先
- ※売主指定の司法書士を利用
リフォーム内容（2026年5月上旬完了予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・フローリング張替
・クッションフロア張替
・クロス張替
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・内窓サッシ交換
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング 他
フラット35で購入した場合の月々支払い（参考）
- 借入金額：2,690万円
- 金利：2.25％
- 返済期間：35年
- 月々返済額
- 約92,500円／月
- ※別途
- ・管理費,修繕積立金などが必要です。
周辺環境
・中央小学校 徒歩4分
・中央中学校 徒歩17分
・まいばすけっと南3条東5丁目店 徒歩3分
・南一条東郵便局 徒歩3分
・ファミリーマート南2条東4丁目店 徒歩5分
・マックスバリュ北1条東店 徒歩9分
・大通バスセンター 徒歩12分
・サツドラ ファクトリー店 徒歩13分
・サッポロファクトリー 徒歩13分
・札幌厚生病院 車7分