◆札幌市中央区　地上15階建の最上階住戸　
◆市電「西線14条」駅より徒歩1分
◆周囲にはスーパーやドラッグストアが充実し、暮らしやすさが息づく住環境です。
◆2025年9月にリフォームを完了　キッチン・浴室・洗面等の水回りを一新し、フローリングやクロスも貼り替えた、清潔感あふれる住まいです。 最上階につき上階の足音を気にせず過ごせるほか、バルコニーからは開放的な眺望が広がります。
◆ペット2匹まで飼育可能なのも嬉しいポイント（細則有）
◆専有面積88平米超、8帖のゆとりある主寝室を備えた3LDKで、新しい生活を始めませんか。

日程／2月21日（土曜日）～2月22日（日曜日）
時間／10:00～16:00
【最上階の開放感×駅徒歩1分】リノベーション完成披露オープンルーム開催】
市電「西線14条」駅から歩いてわずか1分
目の前に広がる利便性と、最上階ならではの静寂が共存する
『ステイツ南14条グランバレーヌ1506号室』にて、オープンルームを開催いたします。

マンション選びで妥協したくない条件の一つが、眺望と日当たりではないでしょうか。
本物件は地上15階建の最上階。南西向きのバルコニーからは、札幌の山と街並みを一望できます。
さらに、上に住戸がないため、上階からの足音に悩まされることもありません。

一歩室内へ入ると、そこには洗練された住空間が広がります。
水回りの一新: キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレはすべて新品に交換済み。
ゆとりの88平米超3LDKの間取りは、8帖の広々とした洋室を備え、大型の家具を置いても余裕を感じられる設計です。

本物件は、都心近接でありながらペット2匹との入居が可能です。お散歩コースに困らない周辺環境と、リフォームされたばかりの清潔な室内。新しい生活を、大切な家族全員でスタートできる環境が整っています。

市電を使えば都心部へのアクセスは自由自在。周囲には24時間営業のスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、忙しい毎日を強力にサポートしてくれます。
「写真だけでは伝えきれない、窓からの風の通りや光の入り方、そして最上階の優越感。」 ぜひこの機会に、ご自身の五感で体感してみてください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

• 物件名：ステイツ南14条グランバレーヌ
• 号室：1506号室
• 価格：3,999万円⇒3,899万円 価格更新
• 間取り：3LDK
• 専有面積：88.31㎡
• バルコニー：10.35
• 所在地：札幌市中央区南い14条西14丁目3-20
• 構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
• 陸屋根地下1階付15階建て　15階部分
• 総戸数：181戸
• 土地権利：所有権
• 用途地域：近隣商業地域・準住居地域
• 築年月：1999年2月　（平成11年）
• 管理形態　全部委託
• 管理方式　日勤
• 管理会社　穴吹ハウジングサービス
• 管理費　月額　6,430円
• 修繕積立金　14,130円
• 町内会費　200円
• 駐車場　11000～15000円（空きあり）
• 駐輪場　シール200円
• バイク置き場　300円（原付）/月（空きあり）
• 500円（中型）/月（空きあり）
• 現況　空室
• 引渡し　相談
• 本体設備　エレベーター・オートロック
• ペット飼育　可（1住戸2匹　犬40ｃｍ以下、猫30ｃｍ以下

• 新耐震基準
• 札幌市電　西線14条駅　玄関出てすぐ
• 買い物便利（マックスバリュー・ツルハなど）
• 陽当たり良好
• 眺望良好
• 宅配ＢＯＸ
• リフォーム内容
• 2025/9完了
• システムキッチン交換
• ユニットバス交換
• シャワー付き洗面化粧台交換
• 温水洗浄機能付きトイレ交換
• 洗濯機防水パン交換
• フローリング張替
• 畳表替え
• クロス張替
• シーリングライト取付
• ダウンライト設置
• カーテンレール交換
• アフターサービス保証付き

借り入れ額　3,600万円
フラット35　2.26％　35年返済
月返済　124,114円　（ボーナス時0円）
---北洋10年固定　2.05％の場合は、120,180円（ボーナス時0円）