札幌市営地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分

都心アクセスと生活利便性を兼ね備えた好立地に、専有面積106.31㎡の希少な大型 4LDK＋２WIC＋FCクラス 住戸が登場

• 一般的なファミリーマンション（70～80㎡台）と比較して、約1.3～1.5倍の広さを確保
• 2WIC：ウォークインクローゼット（Walk-In Closet）が 2か所 ある
• FC：ファミリークローゼット（Family Closet）がある
• リビングの開放感、各居室のゆとり、収納力――そのすべてが“戸建て感覚”の暮らしを実現します。

さらに本物件は【令和7年9月 新規フルリノベーション完成】
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・建具・給排水管まで一新され、実質「新築同様」クオリティでご入居いただけます。

メリット

圧倒的な広さ（106㎡超）

• 札幌市内の中古マンション平均を大きく上回る専有面積
•  お子様2～3人のご家庭・在宅ワーク・趣味部屋にも余裕

駅徒歩3分の資産価値

•  地下鉄駅近物件は賃貸・売却ともに需要が高く、将来的な資産性◎
•  冬の通勤通学も快適

南西向き6階・陽当たり良好

•  日照時間が長く、暖房効率も高い＝光熱費節約
•  明るく開放的な室内空間

リノベーション済み

• 水回り設備・配管まで交換済み
•  初期費用リスクを大幅軽減

トランクルーム無料

•  季節用品・アウトドア用品・タイヤ保管に便利
•  収納力アップ＝室内すっきり

• 地下鉄徒歩5分以内＝不動産市場で評価が高い立地条件
• 100㎡超マンションは供給数が少
• 熊谷組施工 × SRC/RC造＝高耐久・安心の堅牢構造

競合物件との明確な差別化ポイント

さらにお得なポイント

• 空室のため即入居可
• ホームステージング実施中（生活イメージしやすい）
• 管理費＋修繕積立金も広さの割に良心的
• 商業地域につき買物施設・飲食店・病院が徒歩圏充実

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• 主要採光　南西向き・陽当たり良好
• ビルドイン食器洗浄機つき
• 専有面積100㎡超
• トランクルーム有（無償）
• 所在地　北海道札幌市白石区南郷通り１丁目北2-10
• 交通　札幌市営地下鉄東西線　白石駅　７番出口徒歩３分
• 構造　ＳＲＣ・ＲＣ造　地下１階付き地上10階建て６階部分
• 総戸数　２９戸
• 築年月　平成10年７月
• 土地権利　所有権
• 用途地域　商業地域
• 専有面積　106.31㎡
• バルコニー面積　7.36㎡
• 管理費　12,430円/月
• 修繕積立金　14,880円/月
• 町内会費　200円/月
• カンリ会社　曲堀　幸和産業（株）
• 管理方式　全部委託　巡回
• エレベーター　有
• ペット飼育　不可
• 敷地内駐車場　有　月10000～15000円
• トランクルーム　有り（無料）
• 分譲会社　（株）日動
• 施工会社　（株）熊谷組
• 現況　空室
• 引渡し　即時ホームステージングで演出中
• 取引態様　仲介

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新・クロス全室貼り替え・フローリング交換・食洗器新規