放置はできない2024～適用されている相続登記の義務化とは？
１ はじめに
「相続登記って、やらなくても大丈夫でしょ？」と思っていませんか？
実はそれ、もう通用しません。
2024年4月から、不動産の相続登記が「義務化」されています。
これにより、これまで多くの方が放置していた「名義変更」が、
法律上の義務になっています。
しかも注意点として、昔の相続（何十年前でも）も対象になります
知らずに放置していると、罰金（過料）の対象になる可能性もあるため、しっかり理解しておきましょう。
２ 相続登記の義務化とは？簡単に説明
不動産を相続した場合、次のことが必要になります。
相続した人が、不動産の名義を、自分の名前に変更する
それが相続登記
これが今までは「任意」でしたが
2024年4月からは義務になりました.
３ いつまでにやらないといけない？
期限はシンプルです。相続を知ってから3年以内（相続の日ではありません）
例えば親が亡くなったら『相続発生』
自分が不動産を相続したと知った。（遠方で知らい場合がある）
この時点から3年以内に登記が必要です。
４ 罰則（過料）はあるの？
ここが一番知られていません。
面倒だから・・・といって、正当な理由なく放置すると
最大10万円の過料（罰金のようなもの）が科される可能性があります。
※「必ず払う」というわけではありませんが、法務局の通知を無視し続けると請求の対象になります。
５ 昔の相続も対象になる
ここが今回の制度で一番重要です。
過去の相続（何十年前でも）も対象です
例えば、父が20年前に亡くなったとします。相続不動産が祖父名義のままになっている。
こういったケースも2024年4月から3年以内に登記が必要です。
2027年3月までが実質的な期限です。
６ 不動産の一覧を確認できるようになりました。
「そもそも何を持っているかわからない」
そんな方のために、新しい制度も始まっています。
『所有不動産記録証明制度（一覧取得）』です。
これにより、自分が持っている不動産を一覧で確認できるようになりました。
高齢者の方や相続人にとってはかなり便利です
基本の流れは以下です。
- 法務局に申請
- 本人確認・関係確認（相続人など）
- 一覧を取得
数千円レベルの手数料で取得可能です。
７ アドバイス
以下をチェックしてください。
- 名義は誰になっているか確認（固定資産税の納税通知書を見る）
- 管轄の法務局で相続登記が済んでいるか確認（祖父・父の名義のままなら要注意）
- 早めに専門家へ相談（司法書士・不動産会社）
７ まとめ
今回のポイントを要点整理すると
- 相続登記は義務になった
- 期限は3年以内（相続があった事を知ってから）
- 過去の相続も対象
- 放置すると最大10万円の過料
- 不動産の一覧確認制度も開始
最後に
相続登記は、
「やらなくても困らない」から「やらないと子供たちが困る時代」へ変わりました。
特に、高齢の方、相続が何代も放置されている方、空き家を持っている方は要注意です。
相続の問題は、分かっていながら放置していると、ずっと頭の片隅に残り、気持ちが落ち着かないものです。
日々の生活の中でも、どこかで引っかかり続けてしまいます。
決して気持ちの良い状態とはいえません。
費用はかかることもありますが、早めに整理しておくことで、気持ちもスッキリし、安心して過ごせるようになるかもしれません。